上海辦公室裝修工期進度的快慢與否，與各種因素綜合影響決定，它們包括：資金問題、不可抗力因素、社會因素、以及施工過程中可能出現(xiàn)的一系列問題，這些都有可能成為影響工期的原因之一。

本期我們一起來談這些因素，在上海準備裝修公司辦公室的企業(yè)主可以參考下，盡可能避免，盡快完工自己的辦公室裝修項目。

資金問題：因業(yè)主資金不足造成工期延緩或停滯的現(xiàn)象有很多。拖欠設(shè)計費、拖欠施工費等等，都可以歸屬為資金問題。

不可坑力因素：因天氣、自然災(zāi)害、疫情等因素，都會造成工期延緩或停滯。強降雨出現(xiàn)內(nèi)澇、地震、滑坡、泥石流、疫情防控等都屬于不可抗力因素。

社會因素：是否符合國家的宏觀投資方向、是否及時取得了國家強制辦理的批件及許可證，因這類問題造成工程延緩或停滯也是時有發(fā)生。

施工過程：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進行重新施工、設(shè)備出現(xiàn)故障等問題、采購運輸?shù)饶囊画h(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能影響工期進度。

影響工期的施工因素：

1、施工許可證：

①如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期；

②但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開始日為開工日期。

2、拖欠工程款拖欠工程款且導(dǎo)致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關(guān)系。

3、設(shè)計變更

①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；

②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。

4、圖紙延誤

①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；

②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。

5、增加工程量

①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；

②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。

6、質(zhì)量鑒定

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條建設(shè)工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

①鑒定合格，順延工期；

②鑒定不合格，視情況而定。

7、建設(shè)單位的其他原因如：

指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行；建設(shè)單位未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設(shè)單位未及時檢查等。

①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；

②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。

8、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

9、發(fā)生不可抗力事件無法預(yù)見、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預(yù)防擴大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。

小結(jié)，如上述這么的原因和情況，都在影響上海辦公室裝修工期進度的快慢，那么如何有效避免呢？除了和企業(yè)主甲方相關(guān)的除外，剩下的施工部分，最重要的是上海辦公室裝修公司夠?qū)I(yè)。有專業(yè)的工程監(jiān)理，就是嚴格要求工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)質(zhì)量安全問題。監(jiān)理會在工程過程中進行實時監(jiān)管，也會在工程開始時針對這些問題仔細閱讀施工設(shè)計方給出的應(yīng)急措施根據(jù)實際情況和國家要求進行調(diào)整以作出相關(guān)措施。 齊建裝飾對工程項目的安全質(zhì)量實時監(jiān)管，保駕護航。