上海辦公室裝修公司項目經(jīng)理核心職責(zé)

上海辦公室裝修項目經(jīng)理，是項目總負責(zé)人，負責(zé)從進場到交付、售后的全流程統(tǒng)籌，重點滿足企業(yè)客戶工期緊、合規(guī)嚴、商務(wù)形象要求高的特點。

一、前期對接與方案落地

深度理解辦公空間需求：開放工位、會議室、機房、強弱電、消防、空調(diào)、門禁、網(wǎng)絡(luò)布線等。

與設(shè)計、甲方對接，圖紙交底、現(xiàn)場復(fù)核，確認施工可行性。

編制施工計劃、進度表、材料清單，明確節(jié)點與交付時間。

二、施工團隊與現(xiàn)場管理

統(tǒng)籌施工班組：水電、木工、泥工、油漆、空調(diào)消防、弱電等。

嚴格把控施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準、安全文明施工，符合上海寫字樓物業(yè)要求。

控制施工進度，應(yīng)對寫字樓限電、限噪、加班施工等特殊規(guī)定。

三、材料與成本管控

負責(zé)材料進場驗收、保管、使用，確保環(huán)保達標(biāo)、品牌型號與合同一致。

控制預(yù)算與變更，及時與甲方確認增項、減項，避免超支與糾紛。

協(xié)調(diào)材料補貨、退換、廠家售后等問題。

四、甲方與物業(yè)溝通

作為唯一對外對接人，每日 / 每周向甲方匯報進度、問題、成果。

辦理寫字樓進場手續(xù)、施工許可、消防報備、物業(yè)驗收等上海本地流程。

處理甲方需求變更、現(xiàn)場問題、驗收異議，快速響應(yīng)。

五、質(zhì)量、安全與驗收

負責(zé)隱蔽工程、中期、竣工三階段驗收。

落實消防安全、用電安全、現(xiàn)場防護，杜絕事故。

整理竣工資料，完成整體交付、質(zhì)保交接。

六、售后與維保

項目交付后負責(zé)保修期內(nèi)維修、整改、維護對接。

處理辦公家具、強弱電、墻面、頂面等常見問題。